2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+27.0%
中央区
280.8万円/㎡
前年比+9.9%
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イニシア中央湊
東京都中央区湊一丁目
京葉線 / 八丁堀駅 徒歩5分
2019年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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7階 / 77.1㎡の場合
相場
17,779万円
230.6万円/㎡
10,955
15,505
20,054
24,604
AI査定結果
推定相場価格
17,779万円
230.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,505万円〜20,054万円
201.1万円/㎡〜260.1万円/㎡
推定賃料
39.0万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年2月28日
イニシア中央湊
20,600万円（267.2万円/㎡）/ 7階 / 77.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は224.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/13 | 20,600万円 | 267.2万円 | 7階 | 77.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 21,100万円 | 273.7万円 | 7階 | 77.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/05 | 13,780万円 | 183.6万円 | 7階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 12,980万円 | 173.0万円 | 7階 | 75.01㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は249.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/13 | イニシア中央湊 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅5分 | 20,600万円 | 267.2万円 | 77.1㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレシス日本橋三越前mimuro 中央区日本橋本町四丁目 | 快速新日本橋駅1分 | 16,990万円 | 285.4万円 | 59.53㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/30 | GREENPARK日本橋小伝馬町 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅1分 | 14,900万円 | 209.1万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/15 | ブリリア日本橋三越前 中央区日本橋本町三丁目 | 小伝馬町駅3分 | 11,800万円 | 200.7万円 | 58.78㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/05 | Brillia日本橋三越前 中央区日本橋本町三丁目 | 小伝馬町駅2分 | 16,800万円 | 231.4万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/22 | グレーシア日本橋馬喰町 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰町駅1分 | 14,850万円 | 210.3万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/05 | レフィール日本橋馬喰町 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰町駅1分 | 15,500万円 | 234.5万円 | 66.09㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/01 | オープンレジデンシア日本橋馬喰町 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰横山駅1分 | 13,200万円 | 217.1万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/23 | グリーンパーク日本橋馬喰町 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 快速馬喰町駅1分 | 18,900万円 | 254.1万円 | 74.39㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/12 | GREENPARK日本橋馬喰町 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 馬喰町駅1分 | 18,980万円 | 208.3万円 | 91.12㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/19 | パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅7分 | 22,980万円 | 306.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/04 | ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス 中央区日本橋富沢町 | 馬喰横山駅3分 | 14,300万円 | 222.5万円 | 64.28㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/24 | コノエ東日本橋駅前 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅2分 | 14,900万円 | 217.6万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/10 | クリオ東日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 13,280万円 | 218.3万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/03 | プライムスタイル東日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 14,700万円 | 234.4万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/28 | パークホームズ日本橋橘町 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅3分 | 19,800万円 | 291.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/19 | プレシス日本橋三越前セントル 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 13,500万円 | 208.9万円 | 64.63㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/13 | グランスイート東日本橋スクウェア 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅3分 | 15,950万円 | 226.7万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/15 | プラウド日本橋久松町 中央区日本橋久松町 | 東日本橋駅3分 | 14,980万円 | 202.3万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/08 | ザ・パークハウス東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 22,000万円 | 293.1万円 | 75.06㎡ | 1LDK+ | 14階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/02 | プラウド日本橋富沢町 中央区日本橋富沢町 | 人形町駅3分 | 19,800万円 | 269.8万円 | 73.39㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/04 | プラウド日本橋人形町パサージュ 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅2分 | 17,780万円 | 288.9万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/20 | プラウド人形町 中央区日本橋富沢町 | 人形町駅2分 | 18,500万円 | 299.6万円 | 61.74㎡ | 2LDK+ | 5階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/18 | ブランズ日本橋浜町公園 中央区東日本橋一丁目 | 東日本橋駅5分 | 16,200万円 | 208.6万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークリュクス日本橋 中央区日本橋兜町 | 茅場町駅3分 | 14,480万円 | 246.8万円 | 58.67㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/26 | パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅3分 | 18,900万円 | 299.7万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 11階 / 18階建 | 南東 | 2018年 | 80戸 | RC |
| 2026/02/01 | クレヴィア日本橋浜町公園 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅2分 | 20,500万円 | 292.8万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/21 | リビオ東京日本橋 中央区日本橋茅場町二丁目 | 茅場町駅3分 | 19,800万円 | 273.5万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/12 | プレミスト日本橋浜町公園 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅2分 | 19,980万円 | 271.9万円 | 73.48㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/28 | ウエリス銀座二丁目 中央区銀座二丁目 | 東銀座駅4分 | 18,400万円 | 301.3万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/28 | ヴィークコート人形町 中央区日本橋浜町二丁目 | 人形町駅4分 | 14,280万円 | 219.4万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/21 | パークホームズ日本橋人形町二丁目 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅3分 | 19,380万円 | 314.5万円 | 61.62㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/17 | ザ・パークハウス東銀座 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 19,500万円 | 238.5万円 | 81.77㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/06 | クレヴィア日本橋水天宮前 中央区日本橋蛎殻町二丁目 | 水天宮前駅3分 | 13,980万円 | 231.9万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/06 | GREENPARK水天宮前 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅3分 | 19,800万円 | 282.6万円 | 70.07㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 北西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/14 | ルキオ日本橋蛎殻町 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅4分 | 16,480万円 | 217.8万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2015年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、中央区では9.9%上昇しています。
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東京都中央区東日本橋三丁目
都営浅草線 / 東日本橋駅 徒歩 1分
2017年築 / 12階建 / 43戸 / RC造